David Baker Architects acelera viviendas para personas sin hogar en San Francisco

El estudio del Área de la Bahía, David Baker Architects, ha completado 145 unidades de vivienda social utilizando una construcción modular y una fachada de acero desgastado en San Francisco, California.

El proyecto de 63,000 pies cuadrados (5,850 metros), llamado Tahanan, la palabra tagalo para “regreso a casa”, se completó en noviembre de 2021 a través de un prototipo de financiamiento destinado a acelerar el cronograma y reducir el costo de la vivienda de apoyo permanente.

Módulos componen vivienda social en San Francisco

“Este es un proyecto particularmente significativo para nuestro equipo porque proporciona hogares para personas que antes estaban sin hogar, junto con los servicios que necesitan para prosperar”, dijo el director de David Baker Architects (DBA), Daniel Simons.

El proyecto de seis pisos apila 87 cajas de dos unidades, fabricadas por Factory OS en las cercanías de Vallejo, sobre un podio de concreto que contiene una sala comunitaria flexible, servicios sociales internos y espacio comercial para inquilinos.

Vivienda social a domicilio en San Francisco
El proyecto de seis pisos acumula 87 cajas de dos unidades

David Baker Architects diseñó los módulos con un extremo en ángulo que crea una fachada de dientes de sierra a lo largo del borde occidental del proyecto, orientando los apartamentos de 290 pies cuadrados (27 metros cuadrados) hacia el centro de San Francisco, en lugar del complejo de tribunales adyacente.

Las unidades compactas contienen solo lo esencial: un dormitorio, una cocina pequeña y un baño, y dependen de los servicios de apoyo y las comodidades del edificio y el vecindario circundante para complementar el resto de los espacios de vida de los residentes.

David Baker Architects diseñó el espacio habitable en la vivienda social
Las unidades compactas incluyen solo lo esencial

“El sitio está ubicado en el Distrito Cultural SOMA Pilipinas, diseñado para preservar la diversidad cultural del área al resaltar la cultura y las contribuciones de la comunidad filipino-estadounidense”, dijo el estudio.

Simons señaló que la interacción del equipo con el grupo comunitario local SOMA Pilipinas “tuvo un impacto fuerte y directo en los patrones, texturas y colores del proyecto, especialmente en los espacios públicos y al aire libre”.

Fachadas de acero resistente a la intemperie en viviendas públicas de San Francisco
La fachada inclinada está revestida de acero desgastado.

La fachada inclinada estaba revestida con acero de color cobre y paneles de aluminio plateado, perforados para parecerse a una terraza de arroz. Además, el hormigón de la planta baja se vertió utilizando alfombras banig tradicionales para crear una textura tejida a mano.

Equilibrando la seguridad con la transparencia a través de espacios de vidrio en capas, la planta baja se abre a un patio bordeado con un mural de arcoíris diseñado por Fletcher Studio.

Patio bordeado con murales de arcoíris en bloque de viviendas sociales
David Baker Architects agregó un patio revestido con murales de arcoíris en el primer piso

“Esta interacción facilita la conexión social y proporciona conexiones visuales en diferentes espacios, incluido un vistazo a la vida del edificio desde la calle”, dijo el estudio.

El diseño utiliza las mejores prácticas que el estudio y el desarrollador, Mercy Housing, han encontrado a lo largo de los años de diseño de viviendas de apoyo para ayudar a los residentes a sentirse seguros y bienvenidos.

Entrada de vivienda social Tahanan
El diseño funciona para ayudar a los ocupantes a sentirse seguros.

“Tahanan integra esas mejores prácticas en un hermoso espacio donde los residentes se sienten cómodos”, dijo Barbara Gualco, directora de Bienes Raíces de Mercy Housing.

“Los apartamentos completamente equipados, las oficinas de gestión de casos tranquilas y privadas y las amplias áreas comunes brindan una base excelente para que los residentes construyan hacia sus metas personales”.

Tahanan tiene como objetivo abordar la crisis de personas sin hogar en San Francisco

El objetivo del proyecto —llevar a las personas a una vivienda segura lo más rápido posible para combatir la crisis de personas sin hogar en California— se aceleró mediante el uso de fondos filantrópicos de Tipping Point Community y el Fondo de Aceleración de Vivienda de San Francisco.

El uso de la construcción modular redujo el cronograma del proyecto de un promedio de cinco a siete años a tres. Los módulos prefabricados se instalaron en el sitio en solo 10 días.

“Otro aspecto gratificante del proyecto fue lograr metas agresivas de costo unitario reducido junto con un cronograma de ocupación acelerado”, dijo Jonas Weber, líder modular de DBA.

“Estos objetivos a menudo van en contra de los demás, y los equipos de desarrollo, diseño y construcción se comprometieron colectivamente a desafiar la sabiduría convencional”.

Interior de vivienda social modular por David Baker Architects
El uso de la construcción modular redujo la línea de tiempo del proyecto

El estudio publicó recientemente una monografía que describe su metodología para crear viviendas sociales.

El estudio, con oficinas en San Francisco, Oakland y Birmingham, sostiene que la vivienda asequible debe ser indistinguible de la vivienda a precio de mercado y ha construido una serie de proyectos sociales, como un desarrollo de microunidades convexas revestidas de azulejos en las cercanías de Hayes Valley.

Foto cortesía de Bruce Damonte.


Créditos del proyecto:

Desarrolladores: Mercy Housing California, punto de inflexión
Socio financiero: Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco
Arquitecto: David Baker Arquitectos
Muebles personalizados: DBA_Taller, Pacassa Studio
Pantalla de lluvia personalizada: El LIBRO moderno
Contratista general: Contratistas Cahill
Fabricante modular: Factory_OS
Arquitecto paisajista: Estudio Fletcher
Ingeniero estructural: Ingenieros DCI
ingeniero eurodiputado: ingenieros de la FARD
Ingeniero civil: Luk + Asociados